Ипотечные брокеры: спасение или риск? Как казахстанцы ищут помощь в получении кредита

Получение ипотеки в Казахстане становится все более трудным вызовом: банки усиливают требования, ставки увеличиваются, а многиеApplicants сталкиваются с отказами. В этой ситуации все большую популярность приобретают услуги ипотечных брокеров — профессиональных посредников, которые предлагают помощь в оформлении кредитов даже в самых сложных обстоятельствах.

Семья Кожахметовых из Астаны оказалась в затруднительном положении во время оформления ипотеки. Ставка по жилищному кредиту для них возросла с 14,5% до 20,5%, а банк отказал в одобрении кредита на супруга, на которого планировалось оформить займ. В поисках выхода, они решили обратиться к ипотечным брокерам, которых им порекомендовали знакомые.

"По рассказам знакомых, ипотечные брокеры могут найти все возможные варианты для оформления ипотеки. Мы решили попробовать," — делится супругой Кожахметова.

В офисе брокерской компании ей сразу же предложили заключить договор с первоначальным взносом около 900 тысяч тенге, из которых 300 тысяч требовалось оплатить моментально. По словам супруги, "мы не сомневались, потому что реклама компании была широко представлена в соцсетях".

Семье всё-таки одобрили ипотеку, хоть и под высокую процентную ставку.

Представитель брокерской компании отметил, что их основная задача — обеспечить результат. "Клиенты платят не за оформление, а за процесс и его управление. Мы разрабатываем стратегию получения одобрения, анализируем финансовые данные клиента и выбираем наиболее подходящие банки," — пояснила Бану, директор филиала компании.

Она добавила, что ипотечные брокеры работают в рамках закона и не используют незаконные схемы, несмотря на возникающие запросы от клиентов, которые уже сталкивались с отказами. "Мы всегда объясняем, что манипуляции с документами несут риск для клиента," — заверила она.

Юрист Данияр Байгабатов относится к ипотечным брокерам с недоверием и рекомендует казахстанцам быть осторожными. "Я советую не обращаться к брокерам. Они обещают многое, включая получение ипотеки даже при плохой кредитной истории," — отметил он. По его мнению, решение о выдаче кредита принимает автоматизированная система и кредитная комиссия банка.

Юрист предостерегает, что главным риском является потеря денег, уплаченных за услуги брокеров, и советует заёмщикам самостоятельно работать над улучшением своей кредитной истории.

С растущими ставками и строгими условиями кредитования, спрос на услуги ипотечных брокеров продолжает увеличиваться. Однако эксперты призывают тщательно изучать договоры и помнить, что ни один посредник не может гарантировать одобрение кредита — окончательное решение по-прежнему остается за банком.