Снижение цены на бизнес-центр Kaisar Plaza: активы Кайрата Сатыбалдыулы снова выставлены на торги

Бизнес-центр Kaisar Plaza, расположенный в Алматы и ранее принадлежащий Кайрату Сатыбалдыулы, вновь выставлен на электронные торги. В этот раз стартовая цена объекта снизилась на 7 миллиардов тенге, что делает ее ближе к реальной рыночной стоимости здания.

На текущий момент, начальная цена торгов составила 54 миллиарда тенге, и формат проведения торгов будет на повышение цены. Этот девятиэтажный офисный комплекс на улице Желтоксан занимает площадь около 64 тысяч квадратных метров и вмещает 53 арендатора. Участок, на котором расположен бизнес-центр, находится в аренде до 2030 года.

Стоит отметить, что попытка продаже Kaisar Plaza проводилась еще 7 апреля, но тогда она не увенчалась успехом из-за слишком высокой стартовой цены в 61,5 миллиард тенге, которая на 15 миллиардов превышала его фактическую стоимость.

Согласно оценочным данным, рыночная стоимость здания составляет около 44,7 миллиарда тенге, в то время как земля под ним оценивается в 2,8 миллиарда. Напомним, что ранее владельцы представили эти суммы как «рекомендуемые цены для сделки», но изначальная стоимость была установлена выше.

Как пояснили в Компании по управлению возвращенными активами (КУВА), которая и осуществляет продажу, устанавливаемая цена определяется на основании внутреннего регламента и включает в себя оценку независимого эксперта, а также текущие рыночные условия.

Следующим этапом станет продажа Kaisar Plaza на электронных торгах, запланированных на 17 июня.

Кайрат Сатыбалдыулы, племянник бывшего президента Казахстана Нурсултана Назарбаева, испытал на себе последствия большого коррупционного скандала и был осуждён на 6 лет лишения свободы. В 2024 году его активы, включая бизнес-центр, были переданы в государственную собственность в результате судебных разбирательств.

За время расследования у Сатыбалдыулы было изъято множество крупных активов, среди которых не только Kaisar Plaza, но и другие коммерческие объекты общей стоимостью более 730 миллиардов тенге, такие как гостиница DoubleTree by Hilton и рынок "Байсат".

Согласно последним обновлениям, Кайрат Сатыбалдыулы принял участие в процессе возвращения активов и на сегодняшний день хочет смягчить свое наказание, что также рассматривается судом.